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Consejos

Para la compra de su vivenda siempre es aconsejable ponerse en manos de profesionales, capaces de asesorarle en cuanto, zonas, tipos de viviendas, formas de pago, tramites, financiacion, etc. Cuente con personas que le inspiren confianza y sean capaces de entender lo que usted esta buscando.

1. Determina tu presupuesto. Este es el momento de sentarse y ver con cuánto dinero cuentas para el pago mensual de tu hipoteca. Se honesto contigo. Determina también con cuánto cuentas para gastos de cierre, para la opción y para mejoras.

2. Decide dónde deseas vivir. Escoge zonas que te agraden y donde las propiedades sean del precio que puedes pagar. No permitas que sea sólo el precio de venta tu factor determinante. Piensa en tu estilo de vida, en tus necesidades y tus deseos.

3. Tómalo con calma pero no eternamente. Haz una lista de tus favoritas con sus ventajas y desventajas.

4. No esperes la vivienda perfecta. La realidad es que esta no existe, el hogar lo crean sus habitantes.

5. Decide y haz una oferta. Haz una selección de las tres que más te gustan y se amoldan a tu presupuesto. Decide cual es la que más te conviene y haz una oferta

6. Si ves que lo que buscas tiene un precio mayor de lo que puedes pagar comodamente revisa tu presupuesto o tus prioridades, pero no te dejes llevar por la emoción y te ates a un pago mensual muy alto para ti.

VISITA A UNA VIVIENDA:

Lo primero, por supuesto, el gusto personal: "las cosas entran por los ojos" y dentro de nuestras posibilidades económicas lo más importante es que la vivienda en términos generales nos guste. Lo principal es tener una impresión general favorable, de la vivienda, el entorno... la entrada, el portal, las zonas comunes... etc.

En segundo lugar la distribución de la vivienda, dormitorios, salas, zonas de paso... hay que tener en cuenta, a nivel de mobiliario, que un paso debe tener mínimo 80 cm. En todo caso, deberíamos adaptar los muebles a la casa y no al revés. Que no se nos olvide consultar el tipo de calefacción, la antigüedad de la caldera, conducciones, salidas de humos y ventilación.

Situación de las tomas de electricidad, luz y TV.
Comprobar la calidad de la carpintería interior, y exterior. La calidad del aislamiento térmico.

La iluminación es también un tema importante. Conviene averiguar si la orientación de la vivienda es buena.

Armarios empotrados, trasteros, espacios donde "guardar" son siempre necesarios en la vivienda... la calidad en general